Суд постановил вернуть участки в Нижнем Комитетском лесу в публичную собственность
07:24
06.07.2026
Суд постановил вернуть участки в Нижнем Комитетском лесу в публичную собственность
Напомним, в мае 2010 года ООО «Вариант» получило в аренду участок площадью 4642 кв. м — около 46,4 сотки — в Нижнем Комитетском лесу. Формально участок предоставлялся для строительства культурно-оздоровительного комплекса. Затем по подложным документам было оформлено нежилое строение площадью 12,1 кв. м как объект капитального строительства, после чего участок был выкуплен по льготной цене. Сначала участок выкупило у муниципалитета ООО «Вариант». Затем право прошло по цепочке: ООО «Вариант» → г-жа Анцупова → ООО «Кредит-Инвест» → г-н Костенков. Позднее здание прекратило существование в документах, а исходный участок разделили на восемь отдельных земельных участков. Так лесная территория превратилась в набор участков под продажу.
Их приобрели: Бервина Инна Игоревна, Гимазетдинова Ирина Гасновиевна, Клишин Александр Викторович, Круглова Елена Анатольевна, Паутов Иван Геннадьевич, Соловьев Александр Александрович, Соловьева Ольга Сергеевна, Шумейко Евгений Александрович.
В 2023 году, когда участок оградили забором, жители Королёва резко выступили против. Несмотря на СВО, ковидные ограничения и общий запретительный фон, люди неоднократно выходили на запись видеообращений, встречались с главой города и требовали вернуть участки городу.
За три года вокруг этой истории прошло не менее 24–27 процессуальных эпизодов, три уровня судов, около восьми апелляционных стадий, девять кассационных карточек и более шестидесяти судебных заседаний.
В основе дела был участок площадью 46,4 сотки. Формальным основанием для его выкупа стало нежилое здание площадью 12,1 кв. м. Суд установил, что это здание на участке не возводилось и на дату постановления 2010 года не существовало. Следовательно, ООО «Вариант» не получило законного исключительного права на выкуп земли по ст. 36 Земельного кодекса РФ. В решении учтены приговоры по ст. 307 УК РФ за заведомо ложные показания, экспертиза почвы, фототехническая экспертиза с признаками монтажа изображений строений и другие материалы.
17 июня 2026 года Королёвский городской суд Московской области вынес решение по делу о земельных участках в Нижнем Комитетском лесу. Суд частично удовлетворил иск прокуратуры, признал недействительным постановление главы города Королёва от 05.10.2010 № 1509 о предоставлении участка ООО «Вариант» с договором о купле-продаже.
Главное последствие решения: суд постановил истребовать образованные из исходного участка земли в публичную собственность, прекратить права нынешних собственников и исключить соответствующие записи из ЕГРН.
Это главное судебное решение всей истории последних лет. Решение первой инстанции ещё может быть обжаловано в Московский областной суд, но впервые суд прямо постановил вернуть спорные участки в публичную собственность.
Здесь важно назвать тех, благодаря кому это решение состоялось. В первую очередь — прокуратуру, Администрацию Королёва и их консультантов, которые выстроили юридическую дорогу к возвращению участков. Спасибо им огромное! Так держать!
И, конечно, жителей Королёва, которые обеспечили моральную поддержку, общественное внимание и политический запрос на возврат городского леса. В первую очередь нужно подчеркнуть решающую роль замечательной Надежды Яниной: более 13 лет она боролась за это решение суда. И вот оно свершилось. Это безусловная победа доказывает, что в конечном итоге добро побеждает, если не сдается на полпути.
Нижний Комитетский лес пока ещё ждёт окончательной судебной точки апелляционной, кассационной инстанций, Верховного суда. Но 17 июня 2026 года произошло главное: суд дал гражданско-правовую оценку истории с несуществующим зданием 12,1 м2 и признал незаконной основу, через которую городская земля выбыла из публичной собственности.
Такое же решение должно быть вынесено по усадьбе Прове-Калиш, и все участки должны быть возвращены в муниципальную собственность.
