«Ветхие» дома квартала на Фрунзе могут простоять больше века

«Ветхие» дома квартала на Фрунзе могут простоять больше века

Реставрация исторического квартала всё нагляднее показывает реальное состояние зданий, которые при администрации Александра Ходырева годами описывали как почти безнадёжные. Работавшие здесь профессиональные реставраторы с многолетним стажем оценивают запас прочности домов очень высоко: при нормальном содержании и своевременном ремонте они способны прослужить более века.

Напомним, прежняя администрация Ходырева и Копцика рассказывала жителям Королёва и правительству Подмосковья совсем другую историю. Звучали заявления о сгнивших перекрытиях, «съеденных плесенью» конструкциях, отсутствии фундаментов и о аварийном состоянии домов. На основании этой картины исторический квартал собирались снести и отдать территорию под новую многоэтажную застройку. Теперь эти утверждения можно сравнивать с тем, что реставраторы видят внутри конструкций своими глазами.

На фотографиях — чердак дома №14 по улице Лесной, построенного в 1949 году. Большая часть исторической стропильной системы сохранилась. Старые брёвна расчистили и обработали, повреждённые элементы заменили локально, отдельные стропила усилили. Новая древесина хорошо различима рядом с конструкциями, которым уже больше 75 лет. Массовой замены старого каркаса здесь не потребовалось.

Одновременно заново собирают кровельный «пирог». Чердачное перекрытие утепляют плитами каменной ваты, укладывают защитные мембраны, на скатах монтируют подкровельную гидроветрозащиту и новую обрешётку. Для жителей это означает меньше теплопотерь через потолки верхнего этажа, более стабильную температуру в квартирах, защиту перекрытий и стропил от намокания и меньший риск появления гнили. Каменная вата дополнительно повышает пожарную безопасность конструкции.

Дом пережил три четверти века, его основная стропильная система сохраняется и после ремонта продолжит работать дальше. История квартала на Фрунзе всё больше становится примером того, насколько далеко могут расходиться рассказы о «ветхом фонде» и реальное техническое состояние исторических зданий.

Последние фото — до ремонта.