Начались ключевые суды по Нижнему Комитетскому лесу
20:28
18.05.2026
Начались ключевые суды по Нижнему Комитетскому лесу
Был участок площадью 4642 м2. На нём нарисовали в фотошопе нежилое здание площадью 12,1 кв. м и зарегистрировали его как объект недвижимости. Именно это маленькое «здание» стало основанием для выкупа большого участка леса по стоимости, значительно ниже рыночной. Один нюанс: домика никогда на этом месте не было.
Сначала участок выкупило у муниципалитета ООО «Вариант». Затем право прошло по цепочке: ООО «Вариант» → г-жа Анцупова → ООО «Кредит-Инвест» → г-н Костенков. Позднее здание прекратило существование в документах, а исходный участок разделили на восемь отдельных земельных участков. Так лесная территория превратилась в набор участков под продажу.
В 2016 году прокуратура уже пыталась оспорить эту историю. Королёвский городской суд тогда отказал.
В 2023 году, когда новые собственники решили оградить участок и начать строится — жители Королёва выступили резко против, снимали видеообращения, прямые эфиры и телесюжет Вести-Москва. Администрация Королёва, Прокуратура города обратились в суд с требованием вернуть лес жителям наукограда.
Коренной перелом произошёл в 2024 году. Анцупова и Костенков получили обвинительные приговоры по ч. 1 ст. 307 УК РФ — за заведомо ложные показания. Суд установил, что они соврали о наличии здания площадью 12,1 кв. м. То есть того самого объекта, благодаря которому за бесценок был приватизирован Нижний Комитетский лес не существовало вовсе.
Увы, эти приговоры не возвращают землю автоматически. Но они дали прокуратуре процессуальный рычаг: старое дело 2016 года было допущено к пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам. Поэтому главный процесс сейчас — новое рассмотрение старого прокурорского иска 2016 года.
Роль Прокуратуры и Администрации Королёва здесь на стороне добра. Муниципальные власти времен Морозенко позволили ООО «Вариант» сначала получить участок, затем выкупить его. Разрешение на ввод объекта 12,1 кв. м и последующие действия с видом разрешённого использования стали частью той юридической конструкции, которую теперь разбирают суды. Это наследие прежних чиновников.
Действующая Администрация заняла другую позицию. Она и сама пыталась признать сделки недействительными, истребовать участки, прекратить права собственности и исключить сведения из ЕГРН. Первая инстанция администрации отказала. Сейчас апелляция по этому делу фактически ждёт развития основного процесса, который затеяла прокуратура Королёва.
Что происходит сейчас?
Дело 2-299/2026 рассматривается в Королёвском городском суде. Оно было приостановлено, но после приговора по уголовным делам вновь возобновлено, совсем недавно — 20 апреля 2026 года. 14 мая суд отложил заседание из-за истребования доказательств. Следующее заседание назначено на 17 июня 2026 года.
Если суд признает, что участок с самого начала выбыл из городской собственности с нарушениями, это откроет дорогу к его возврату. Если суд решит, что прошло слишком много времени, а нынешние собственники защищены законом, участки могут остаться в частных руках.
Сейчас в суде происходит рассмотрение дела, которое является квинтесенция всей работы последних трёх лет. В этом деле нём сходятся всё: 27 процессуальных эпизодов, 3 уровня судов, 63 судебных заседания; 7 приостановок, и здание 12,1 кв. м, и старый отказ 2016 года, приговоры по ложным показаниям, цепочка сделок и раздел на восемь участков. Конечно, это ещё не финал. После решения первой инстанции почти неизбежны апелляция и, возможно, кассация.
Именно сейчас решается вопрос, может ли Королёвский городской суд спустя годы разобрать юридическую конструкцию, которая была признана судом незаконной в части регистрации несуществующего здания, и вернуть Нижний Комитетский лес жителям нашего города.
Ближайшее заседание — 17 июня 2026 года в 11:00, Королёвский городской суд Московской области, судья Касьянов В.Н., кабинет 315, 3-й этаж.
Вы можете присутствовать в суде как слушатели, чтобы ознакомиться с ходом процесса и проявить внимание жителей к этой ситуации.
#НижнийКомитетскийЛес
