Как администрация города «рисует» отписки на Доброделе

Как администрация города «рисует» отписки на Доброделе

Текст большой, надеюсь, хватит сил дочитать.

Начисления март-апрель за отопление. Космонавтов, 20/35. УК «Жилкомплекс».

Якобы, 28 августа 2025 года!, в доме, вышел из строя ОДПУ. Окей, срок ремонта вполне приемлемый до начала отопительного сезона. Тем более, на устранение поломки либо замены ОДПУ законом предусмотрены целых два месяца.

При этом, еще в начале сентября, Жилкомплексу был задан вопрос, не будет ли проблем с ОДПУ. Естественно, вопрос был проигнорирован.

Зато администрация, в лице «пресс-службы», быстренько «отчиталась», цитирую:

«АО «Жилкомплекс» проводит ремонтные работы. Ввод прибора в эксплуатацию запланирован на начало отопительного сезона 2025/2026 года, с учетом необходимости проведения 72 часов пусконаладочной наработки».

Т.е. до начала отопительного сезона ОДПУ будет введен в действие. Окей. Тему закрыли.

Сезон начался. Все начисления идут по показаниям ОДПУ. Никакой информации от УК «Жилкомплекс» нет. Соответственно, вопросов нет.

И вдруг, в апреле, прилетает счет с завышенными показаниями. И что вы думаете, ответ на Доброделе от администрации, цитата:

«...общедомовой прибор учёта тепловой энергии (далее — ОДПУ) вышел из строя 27.08.2025 из-за некорректной работы и окончания срока очередной поверки. Управляющей организацией АО «Жилкомплекс» организованы ремонтные работы, 05.05.2026 ввод ОДПУ в эксплуатацию с учетом 72-часовой наработки. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление в МКД за отопительный период 2025/2026 гг. был использован для расчетов платы за октябрь, ноябрь, декабрь 2025 г. и январь, февраль, март 2026 г. Далее, согласно пункту 60(1) Правил, плата за отопление рассчитывается исходя из норматива потребления, площади жилого помещения и утвержденного тарифа на тепловую энергию».

Исходя из ответа, работы начаты не до отопительного сезона, как заявляла администрация, а лишь 05.05.2026.

А теперь самое удивительное. Заявление администрации, что начисления за весь отопительный сезон проводились по «среднему показателю».

Что такое «средний показатель» — это, когда объем потребления за прошлый отопительный период делится на количество месяцев в нем. Т.е. при расчете по «среднему показателю», в графе потребления ГКал должно было стоять слово «среднее», а не указываться кол-во потребленных Гкал.

При этом суммы за каждый месяц, при расчетах по «среднему показателю», как, впрочем, и по нормативу, должны быть «РАВНОМЕРНЫЕ», чего НЕ БЫЛО.

А теперь другой удивительный факт. Заявление о, якобы, вышедшем из строя ОДПУ, сделала только УК.

МосОблЕИРЦ в своем ответе указал, что начисления производились исходя из данных, предоставленных АО «Теплосеть», цитата:

«По данным, предоставленным ресурсоснабжающей организацией АО «Теплосеть», в январе 2026 г. расход тепловой энергии на отопление в вашем доме составил 543,376 Гкал, в феврале 2026 г. — 695,338 Гкал, в марте 2026 — 453,273 Гкал, который распределен по всем жилым помещениям пропорционально площади оплаты за услугу «отопление» за январь 2026 г.:».

Т.е. данные в АО «Теплосеть» с ОДПУ поступали, иначе бы АО «Теплосеть» как раз предоставила бы одинаковые, усредненные данные за все месяцы отопительного сезона.

И уже с января месяца расчет за отопление начался бы, как раз, «по нормативу», с учетом трех месяцев по «среднему показателю».

Данные не поступили лишь в апреле 2026 года. Цитата, опять же, из ответа МосОблЕИРЦ:

«В связи с истечением срока межповерочного интервала по ОДПУ ТЭ расчет в апреле 2026 года произведен по нормативу».

«Ответственность за техническое обслуживание, поверку, ремонт, своевременную замену, ввод в эксплуатацию и ежемесячное снятие показаний по ОДПУ ТЭ в многоквартирном доме несет управляющая организация, так как прибор учета (ОДПУ) входит в состав общего имущества дома».

Т.е. по факту, получается, что действительно УК «Жилкомплекс» не были переданы показания ОДПУ.

А теперь вопрос в законности применения расчета «по нормативу» к МосОблЕИРЦ. Расчет по нормативу производится только тогда, когда до этого три месяца производился расчет по «среднему показателю». Расчета по «среднему показателю» ни за один месяц отопительного сезона не было.

И напоследок, чтобы народ не возмущался, УК «Жилкомплекс» сделала перерасчет, но не за отопление, а за свои услуги «по содержанию...» аж целых 4 рубля с квадратного метра жилплощади, в счете за апрель.

Вот только администрация почему-то решила, что УК сделала перерасчет аж с 1 сентября. Цитирую:

«Дополнительно сообщаем, собственникам дома № 20/35 по пр-ту Космонавтов выполнен перерасчет начислений за период с 01.09.2025 г. по 31.03.2026 г. по строке «Содержание жилищного фонда» в части технического обслуживания ОДПУ».

В общем, «отчитались»)))

Так что, проверяйте «отписки» администрации города, когда оставляете жалобу на Доброделе. И не соглашайтесь с подобными ответами.

А также требуйте отдельных ответов от УК, МосОблЕИРЦ и АО «Теплосеть».